Untitled Document
Отдел дополнительных
услуг
тел. 210-600, 719-081







Untitled Document

Новости » Информация о способах формирования фонда капитального ремонта

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ!!!

ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ!!!

   С 01 марта 2014 г. собственники помешений в многоквартирных домах на территории Самарской области ОБЯЗАНЫ принимать участие в финансировании капитального ремонта, УПЛАЧИВАЯ ЕЖЕМЕСЯЧНЫЕ ВЗНОСЫ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ.

   21.06.2013 г. в соответствии с изменениями и дополнениями, внесенными 25.12.2012 г. в ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РФ, на территории САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ принят закон от 21.06.2013 г. №60-ГД «О системе капитального ремонта имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области».

   22.11.2013 г. Постановлением Правительства Самарской области от 22.11.2013 г. №654 установлен МИНИМАЛЬНЫЙ РАЗМЕР взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области:

   «... для многоквартирных домой, имеющих этажность 6 этажей и выше - 5,84 руб./м2.»

   29.11.2013 г. Постановлением Правительства Самарской области от 29.11.2013 г. №707 утверждена РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области.

   С 29.11.2013 г. начался отсчет 2-х месячного срока, в течении которого СОБСТВЕННИКИ могут определить способ формирования накопительного фонда капитального ремонта:

СПОСОБ 1: на СПЕЦИАЛЬНОМ СЧЕТЕ дома в БАНКЕ (владелец счета - ТСЖ или региональный оператор);

СПОСОБ 2: в региональном фонде на счете РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА (для всех домов счет общий).

Сравнение двух способов формирования фонда капитального ремонта:

Региональный ФОНД Специальный счет
1. Способ накопления средств Общий фонд Индивидуальный фонд дома
2. Владелец фонда кап. ремонта Региональный оператор Собственники помещений
3. Счет открывается на имя: Регионального оператора ТСЖ, ЖСК, или рег. оператора
4. Размер платы за кап. ремонт,
размер накоплений
Одинаковый, не менее 5,84 руб/м2
При средней площади дома 10 000 м2 - 700 тыс.руб./год
При средней площади дома 20 000 м2 - 1,4 млн.руб./год
5. Сбор средств, выпуск квитанций,
работа с неплательщиками
Региональный оператор ТСЖ, собственники помещений
6. Средства могут расходоваться В соответствии с региональной
программой
В соответствии с региональной
программой, допускается
досрочное выполнение работ
7. Подрядные организации выбираются По конкурсу у
регионального оператора
Решением общего
собрания собственников
8. Государственное и муниципальное
софинансирование
Равнодоступно
9. Использование средств кап. ремонта
на иные цели
Невозможно, контролируется государством, банком

   Принять решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта необходимо на общем собрании собственников не менее 2/3 голосов до 29.01.14 г.